4 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², identique à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 394 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 67 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Gouraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Rue du Général Gouraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Gouraud se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 4 Rue du Général Gouraud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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