4 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 902 €

de 3 055 € à 4 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 et de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 4 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saige à 177 mètres
- Pessac à 1185 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 394 mètres
- Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2162 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 67 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Gouraud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Général Gouraud(3 897€)

2 Rue du Général Gouraud(3 900€)

38 Rue du Général Gouraud(3 903€)

1 Rue du Général Gouraud(3 906€)

6 Rue du Général Gouraud(3 916€)

3 Rue du Général Gouraud(4 217€)

34 Rue du Général Gouraud(3 903€)

8 Rue du Général Gouraud(3 632€)

Prix du 4 Rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 4 Rue du Général Gouraud se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Gouraud se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac(3,806 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(3,822 €)

Rue des Résédas, 33600 Pessac(3,899 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.