2 Rue du Parc Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°5 bis et du 15.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue du Parc Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 812 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc Haut-Brion
Les 2 ventes au 2 Rue du Parc Haut-Brion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc Haut-Brion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc Haut-Brion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Rue du Parc Haut-Brion se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc Haut-Brion se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
