1 Rue du Petit Bois, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 1 Rue du Petit Bois, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés De Toctoucau-R à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 1093 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Bois
Une vente a été recensée au 1 Rue du Petit Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 1 Rue du Petit Bois se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Bois par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Petit Bois se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
