38 Rue du Petit Gazinet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Petit Gazinet, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et du 0.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 38 Rue du Petit Gazinet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 1386 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1273 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Petit Gazinet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Petit Gazinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Petit Gazinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Petit Gazinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Gazinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Gazinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Petit Gazinet dans son marché local
Prix du 38 Rue du Petit Gazinet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Gazinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 38 Rue du Petit Gazinet se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Petit Gazinet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Petit Gazinet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
