2 Rue du Portugal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portugal, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue du Portugal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portugal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portugal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portugal par rapport à la voie
Sur Rue du Portugal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Rue du Portugal se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portugal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portugal se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
