34 Rue du Transformateur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Transformateur, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 34 Rue du Transformateur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 166 mètres
- - Pessac Alouette à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Transformateur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Transformateur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Transformateur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Transformateur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Transformateur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Transformateur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Transformateur dans son marché local
Prix du 34 Rue du Transformateur par rapport à la voie
Sur Rue du Transformateur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 34 Rue du Transformateur se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Transformateur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Transformateur se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
