31 a Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°31 b et du 0.71 % à celui du n°31 c.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 31 a Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 167 mètres
- - Pessac à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 667 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Eugène Dandicol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 31 a Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 31 a Rue Eugène Dandicol se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 a Rue Eugène Dandicol se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
