32 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 10.82 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 32 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 165 mètres
- - Pessac à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 787 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Dandicol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 32 Rue Eugène Dandicol se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Eugène Dandicol se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
