41 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 134 mètres
- - Pessac à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 755 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Eugène Dandicol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 41 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 41 Rue Eugène Dandicol se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Eugène Dandicol se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 41 Rue Eugène Dandicol à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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