48 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°55 bis et de 20.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 174 mètres
- - Pessac à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2410 mètres
- - Collège Noés à 946 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1385 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1399 mètres
Ventes au 48 Rue Eugène Dandicol
Les 2 ventes au 48 Rue Eugène Dandicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 48 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 48 Rue Eugène Dandicol se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Eugène Dandicol se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Eugène Dandicol
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Eugène Dandicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Eugène Dandicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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