56 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 679 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 56 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 131 mètres
- - Pessac à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2455 mètres
- - Collège Noés à 1016 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1458 mètres
Ventes au 56 Rue Eugène Dandicol
Les 11 ventes au 56 Rue Eugène Dandicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 56 Rue Eugène Dandicol se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Eugène Dandicol se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 5.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue Eugène Dandicol
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Eugène Dandicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Eugène Dandicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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