2 Rue Faust, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faust, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Faust, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 124 mètres
- - Pessac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1275 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 359 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 252 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faust, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faust dans son marché local
Prix du 2 Rue Faust par rapport à la voie
Sur Rue Faust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Rue Faust se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faust par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Faust se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 2 Rue Faust à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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