17 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Félix Leroy, affiche un prix moyen de 4 324 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 233 mètres
- - Pessac à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 586 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 710 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Félix Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Félix Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Félix Leroy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Félix Leroy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Félix Leroy dans son marché local
Prix du 17 Rue Félix Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Félix Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 17 Rue Félix Leroy se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Félix Leroy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Félix Leroy se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Félix Leroy à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Félix Leroy est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
