Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Plateau de Noès dans son marché local
Prix Rue du Plateau de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Plateau de Noès se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Plateau de Noès à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Plateau de Noès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Plateau de Noès
Les ventes enregistrées Rue du Plateau de Noès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Plateau de Noès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 215 mètres
- - Pessac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2036 mètres
- - Collège Noés à 842 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Plateau de Noès
Adresses Rue du Plateau de Noès
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