21 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Félix Leroy, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 21 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 191 mètres
- - Pessac à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 641 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 666 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Félix Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Félix Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Félix Leroy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Félix Leroy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Félix Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Félix Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Félix Leroy dans son marché local
Prix du 21 Rue Félix Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Félix Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 21 Rue Félix Leroy se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Félix Leroy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Félix Leroy se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
