3 Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et du 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 915 mètres
- - Collège François Mitterrand à 305 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 3 Rue Frédéric Mistral se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Mistral se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Mistral à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Mistral est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
