4 Rue Georges Pompidou, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Pompidou, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 317 mètres
- - Pessac à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 813 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 485 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Pompidou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 4 Rue Georges Pompidou se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Pompidou par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Pompidou se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Pompidou à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Pompidou est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 000 € au 4 Rue Georges Pompidou à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 950 € si le professionnel les prend en charge.
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