2 Rue Herbert George Wells, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Herbert George Wells, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Herbert George Wells, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 136 mètres
- - Pessac Alouette à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Herbert George Wells
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Herbert George Wells au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Herbert George Wells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Herbert George Wells, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herbert George Wells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herbert George Wells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Herbert George Wells dans son marché local
Prix du 2 Rue Herbert George Wells par rapport à la voie
Sur Rue Herbert George Wells, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 Rue Herbert George Wells se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Herbert George Wells par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Herbert George Wells se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 2 Rue Herbert George Wells à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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