6 Rue Jacques Prévert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Jacques Prévert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Métiers à 208 mètres
- - Pessac Alouette à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 492 mètres
- - Collège François Mitterrand à 741 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 290 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 679 mètres
Ventes au 6 Rue Jacques Prévert
Les 2 ventes au 6 Rue Jacques Prévert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Prévert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 6 Rue Jacques Prévert se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Prévert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jacques Prévert se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 6 Rue Jacques Prévert à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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