Allée Henri Matisse, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Henri Matisse, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 837 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix Allée Henri Matisse par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Henri Matisse se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Henri Matisse à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée Henri Matisse est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Henri Matisse
Les ventes enregistrées Allée Henri Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Henri Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 144 mètres
- - Pessac Alouette à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 607 mètres
- - Collège François Mitterrand à 919 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2625 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 821 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Henri Matisse
Adresses Allée Henri Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Henri Matisse, classées par tranches de numéros.
