13 Rue Jean-Baptiste Lulli, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 110 mètres
- - Pessac Alouette à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 182 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 265 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Lulli
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-Baptiste Lulli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
