21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
