3 Rue Jean le Poulain, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean le Poulain, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue Jean le Poulain, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean le Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean le Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean le Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean le Poulain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean le Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean le Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean le Poulain dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean le Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 3 Rue Jean le Poulain se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean le Poulain par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean le Poulain se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
