8 Rue Jean Poiret, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Poiret, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue Jean Poiret, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Poiret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Poiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Poiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Poiret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Poiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Poiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Poiret dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Poiret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poiret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 8 Rue Jean Poiret se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Poiret par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Poiret se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
