2 Rue Lavoisier, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 998 €

de 3 364 € à 5 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lavoisier, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°4 et de 3.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Lavoisier, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les As à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1313 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 498 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 409 mètres
- Ecole primaire Jacques Cartier à 1171 mètres

Ventes au 2 Rue Lavoisier

Les 0 ventes au 2 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local

Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie

Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lavoisier se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine de Condorcet, 33600 Pessac(4,239 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(4,006 €)

Rue Denis Papin, 33600 Pessac(3,799 €)

Allée Jean-Baptiste Delambre, 33600 Pessac(4,015 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lavoisier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lavoisier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.