21 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 1111 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léo Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léo Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léo Valentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 21 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 21 Rue Léo Valentin se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léo Valentin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léo Valentin se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 21 Rue Léo Valentin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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