16 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Morin, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 16 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 108 mètres
- - Pessac Alouette à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 737 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Léon Morin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Léon Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Morin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Morin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Morin dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 16 Rue Léon Morin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Morin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Léon Morin se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
