1 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 4 460 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 285 mètres
- - Pessac Alouette à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 792 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Osmin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Osmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Osmin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 1 Rue Léon Osmin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Osmin se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Osmin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Osmin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 1 Rue Léon Osmin à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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