Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-Aignan se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-Aignan à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-Aignan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-Aignan
Les ventes enregistrées Avenue Saint-Aignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-Aignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 126 mètres
- - Pessac Alouette à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1727 mètres
- - Collège Alouette à 523 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2681 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1514 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 386 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-Aignan
Adresses Avenue Saint-Aignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-Aignan, classées par tranches de numéros.
