22 Rue Nelson Nau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nelson Nau, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°24 et de n°8.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 22 Rue Nelson Nau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nelson Nau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nelson Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nelson Nau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Nelson Nau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nelson Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nelson Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nelson Nau dans son marché local
Prix du 22 Rue Nelson Nau par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Nau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 22 Rue Nelson Nau se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nelson Nau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nelson Nau se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
