3 Rue Parmentier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Parmentier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 383 mètres
- - Pessac Alouette à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parmentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 3 Rue Parmentier se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Parmentier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au 3 Rue Parmentier à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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