Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 731 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier Arnozan se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier Arnozan à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Xavier Arnozan est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier Arnozan
Les ventes enregistrées Rue Xavier Arnozan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier Arnozan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 240 mètres
- - Pessac à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1581 mètres
- - Collège François Mitterrand à 884 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier Arnozan
Adresses Rue Xavier Arnozan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier Arnozan, classées par tranches de numéros.
