12 Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Rambaud, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 199 mètres
- - Pessac à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 480 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 735 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Rambaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Rambaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 12 Rue Pierre Rambaud se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Rambaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierre Rambaud se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 12 Rue Pierre Rambaud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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