15 Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Rambaud, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 230 mètres
- - Pessac à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 510 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 705 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Rambaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Rambaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 15 Rue Pierre Rambaud se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Rambaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Rambaud se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 12.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Rambaud à Pessac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Rambaud est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 15 Rue Pierre Rambaud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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