18 bis Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pierre Rambaud, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 bis Rue Pierre Rambaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 258 mètres
- - Pessac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 560 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 655 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 992 mètres
Ventes au 18 bis Rue Pierre Rambaud
Les 2 ventes au 18 bis Rue Pierre Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pierre Rambaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pierre Rambaud dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pierre Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 18 bis Rue Pierre Rambaud se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pierre Rambaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Pierre Rambaud se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
