1196 Roque, 33220 Pineuilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1196 Roque, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1196 Roque, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 648 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1196 Roque
Aucune vente n'a été recensée au 1196 Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1196 Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1196 Roque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1196 Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1196 Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1196 Roque dans son marché local
Prix du 1196 Roque par rapport à la voie
Sur Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 1196 Roque se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1196 Roque par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 1196 Roque se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -61.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 1196 Roque à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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