3 Roque, 33220 Pineuilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Roque, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°1196.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Roque, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 607 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 616 mètres
Ventes au 3 Roque
Une vente a été recensée au 3 Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Roque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Roque dans son marché local
Prix du 3 Roque par rapport à la voie
Sur Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 3 Roque se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Roque par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Roque se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -66.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 3 Roque à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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