8 Rue des Camelias, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Camelias, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Camelias, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 131 parkings - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 785 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Camelias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Camelias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Camelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Camelias, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Camelias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Camelias par rapport à la voie
Sur Rue des Camelias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Rue des Camelias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Camelias par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Camelias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Camelias à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Camelias est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pineuilh a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
