16 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Xavier Moreau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°16 bis et du 2.3 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 371 mètres
- - Collège Georges Brassens à 378 mètres
- - Ecole primaire à 300 mètres
Ventes au 16 Cours Xavier Moreau
Les 2 ventes au 16 Cours Xavier Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Xavier Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Xavier Moreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Xavier Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Xavier Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Xavier Moreau dans son marché local
Prix du 16 Cours Xavier Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 16 Cours Xavier Moreau se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Xavier Moreau par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Cours Xavier Moreau se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Podensac et -17.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
