2 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Xavier Moreau, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°4 et du 15.62 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 335 mètres
- - Collège Georges Brassens à 342 mètres
- - Ecole primaire à 301 mètres
Ventes au 2 Cours Xavier Moreau
Une vente a été recensée au 2 Cours Xavier Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Xavier Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Xavier Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Xavier Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Xavier Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Xavier Moreau dans son marché local
Prix du 2 Cours Xavier Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Cours Xavier Moreau se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Xavier Moreau par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Xavier Moreau se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Podensac et -28.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
