3 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Xavier Moreau, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cours Xavier Moreau, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Podensac.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1848 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 353 mètres
- - Collège Georges Brassens à 360 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Xavier Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Xavier Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Xavier Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Xavier Moreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Xavier Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Xavier Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Xavier Moreau dans son marché local
Prix du 3 Cours Xavier Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Cours Xavier Moreau se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Xavier Moreau par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Xavier Moreau se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Podensac et -56.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 3 Cours Xavier Moreau à Podensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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