2 Avenue de la Plaine, 33370 Pompignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.82 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Plaine, 33370 Pompignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Pompignac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Plaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Avenue de la Plaine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Plaine par rapport à Pompignac et à Gironde
À Pompignac, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Plaine se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Pompignac et -24.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pompignac a augmenté de 11.33 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au premier semestre 2023 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 2 Avenue de la Plaine à Pompignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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