2 Allée du Merlot, 33640 Portets

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 481 €

de 2 369 € à 2 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Merlot, 33640 Portets, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Allée du Merlot, 33640 Portets

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1587 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1586 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Gaubert à 278 mètres

Transport en commun :

- Portets à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 434 mètres
- Ecole élémentaire à 433 mètres

Ventes au 2 Allée du Merlot

Les 0 ventes au 2 Allée du Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à la voie

Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Allée du Merlot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à Portets et à Gironde

À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Merlot se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Portets et -27.01 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Caladis, 33640 Portets(2,975 €)

Rue de la Gare, 33640 Portets(2,754 €)

Gaubert, 33640 Portets(2,547 €)

Rue du 8 Mai 1945, 33640 Portets(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.