8 Chemin du Sauvignon, 33640 Portets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Sauvignon, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 h et de n°5 g.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Sauvignon, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 950 mètres
- - Ecole élémentaire à 946 mètres
Ventes au 8 Chemin du Sauvignon
Les 2 ventes au 8 Chemin du Sauvignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Sauvignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Sauvignon dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Sauvignon par rapport à la voie
Sur Chemin du Sauvignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 8 Chemin du Sauvignon se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Sauvignon par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Sauvignon se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Portets et -19.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 8 Chemin du Sauvignon à Portets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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