27 bis Route des Graves, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Route des Graves, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², identique à celui du n°30 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Route des Graves, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Portets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 673 mètres
- - Ecole élémentaire à 677 mètres
Ventes au 27 bis Route des Graves
Les 3 ventes au 27 bis Route des Graves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Route des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Route des Graves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Route des Graves dans son marché local
Prix du 27 bis Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 27 bis Route des Graves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Route des Graves par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Route des Graves se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Portets et 7.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Route des Graves à Portets
Le loyer moyen estimé au 27 bis Route des Graves est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portets a baissé de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
