32 Route des Graves, 33640 Portets

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 087 €

de 3 085 € à 3 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Route des Graves, 33640 Portets, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de 0.26 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 32 Route des Graves, 33640 Portets

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Portets à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1322 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1321 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1323 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Gaubert à 191 mètres

Transport en commun :

- Portets à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 716 mètres
- Ecole élémentaire à 720 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Route des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Route des Graves(3 085€)

34 bis Route des Graves(3 079€)

30 ter Route des Graves(3 083€)

27 bis Route des Graves(3 081€)

Prix du 32 Route des Graves dans son marché local

Prix du 32 Route des Graves par rapport à la voie

Sur Route des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 32 Route des Graves se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Route des Graves par rapport à Portets et à Gironde

À Portets, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route des Graves se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Portets et 20.64 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portets baissé de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Mirail, 33640 Portets(3,086 €)

Batié, 33640 Portets(3,086 €)

Chemin Batie, 33640 Portets(3,085 €)

Chemin Jean de May, 33640 Portets(2,863 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Route des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 32 Route des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.