11 Route du Cabernet, 33640 Portets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Cabernet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Route du Cabernet, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Portets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du Cabernet dans son marché local
Prix du 11 Route du Cabernet par rapport à la voie
Sur Route du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 11 Route du Cabernet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Cabernet par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route du Cabernet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Portets et -35.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 11 Route du Cabernet à Portets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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