32 Rue des Vignes, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 et du 0.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 32 Rue des Vignes, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 14 logements - 16 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 32 Rue des Vignes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignes se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Portets et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
