36 Rue des Vignes, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°38 et du 0.46 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 36 Rue des Vignes, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 36 Rue des Vignes se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Vignes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Portets et 15.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
