19 bis Rue du 8 Mai 1945, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du 8 Mai 1945, 33640 Portets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 19 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Portets et 10.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du 8 Mai 1945 à Portets
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
